Estimation théorique
Lieu Dit la Mottais,35140 Saint Aubin du Cormier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Mottais,35140-Saint Aubin du Cormier indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Aubert (35063), comprenant 452 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Aubert (35063), comprenant 452 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-02 | 9 | LA MOTTAIS | 3 | 100 | 542 | 285000€ | 2850€ |
2021-05-04 | 20 | LA BOULAIS | 3 | 90 | 270 | 121000€ | 1344€ |
2020-09-22 | 5092 | LA CHESNAIE | 2 | 58 | 1200 | 70000€ | 1207€ |
2021-05-17 | 4 | LA VILLE EN PIERRE | 5 | 90 | 790 | 113500€ | 1261€ |
2020-12-08 | 8 | RUE DES LYS | 4 | 118 | 562 | 220000€ | 1864€ |
2020-12-11 | 3 | LE GENETAY | 4 | 93 | 1800 | 226620€ | 2437€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DES LYS | 3 | 107 | 535 | 234480€ | 2191€ |
2023-01-31 | 1 | LE GENETAY | 6 | 180 | 1300 | 380000€ | 2111€ |
2019-12-16 | 23 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 106 | 440 | 200000€ | 1887€ |
2020-05-18 | 9 | LA LANDE AUX OISEAUX | 1 | 57 | 159 | 60000€ | 1053€ |
2020-02-27 | 1 | LA BOUESSELLERIE | 4 | 98 | 0 | 180000€ | 1837€ |
2023-03-07 | 6 | ALL DES RIGODAILLES | 4 | 88 | 408 | 268000€ | 3045€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 131 | 545 | 270000€ | 2061€ |
2022-08-18 | 7 | ALL DE PREVILLE | 6 | 142 | 401 | 295000€ | 2077€ |
2022-03-31 | 49 | RUE DU STADE | 5 | 124 | 717 | 273500€ | 2206€ |
2021-03-30 | 15 | LA BIENNAIS | 3 | 106 | 815 | 211000€ | 1991€ |
2021-11-12 | 16 | ALL DE PREVILLE | 4 | 95 | 400 | 180000€ | 1895€ |
2020-12-15 | 5 | ALL D'IRLANDE | 3 | 84 | 734 | 243000€ | 2893€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DES LIORBES | 5 | 103 | 478 | 236000€ | 2291€ |
2022-08-01 | 40 | RUE DES LIORBES | 5 | 103 | 563 | 250000€ | 2427€ |
2022-07-29 | 11 | LA LIZENDERIE | 4 | 154 | 710 | 381100€ | 2475€ |
2022-08-09 | 13 | LA LIZENDERIE | 5 | 96 | 130 | 209545€ | 2183€ |
2020-05-19 | 27 | LA BIENNAIS | 4 | 143 | 980 | 295000€ | 2063€ |
2023-02-06 | 32 | RUE DES LIORBES | 5 | 122 | 503 | 280000€ | 2295€ |
2021-05-28 | 3 | ALL DU LUXEMBOURG | 4 | 96 | 568 | 175000€ | 1823€ |
2023-02-27 | 16 | RUE DE RENNES | 3 | 56 | 167 | 200000€ | 3571€ |
2020-06-30 | 1 | LA PORTE | 2 | 85 | 0 | 140000€ | 1647€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DE RENNES | 5 | 175 | 80 | 155000€ | 886€ |
2022-08-02 | 5231 | RUE DE RENNES | 2 | 78 | 385 | 174700€ | 2240€ |
2020-11-19 | 27 | RUE LECLERC | 5 | 102 | 352 | 256000€ | 2510€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DE RENNES | 4 | 79 | 82 | 170000€ | 2152€ |
2020-11-09 | 5231 | RUE DE RENNES | 2 | 78 | 82 | 45200€ | 579€ |
2019-09-13 | 2 | LA GIGAIRIE | 4 | 106 | 800 | 180000€ | 1698€ |
2021-05-21 | 19 | RUE DU STADE | 5 | 125 | 1077 | 280000€ | 2240€ |
2021-12-21 | 8 | PL PIERRE DE DREUX | 3 | 68 | 254 | 116612€ | 1715€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 83 | 373 | 120197€ | 1448€ |
2022-10-19 | 4 | LE BOUILLONNET | 4 | 141 | 599 | 318000€ | 2255€ |
2022-08-04 | 1 | LES HAUTES COURS | 5 | 102 | 904 | 230000€ | 2255€ |
2022-12-07 | 6 | LE BOUILLONNET | 4 | 74 | 622 | 333520€ | 4507€ |
2022-12-13 | 1 | HAUTE GRIMAUDAIS | 7 | 234 | 1500 | 521500€ | 2229€ |
2022-10-13 | 12 | RUE LECLERC | 3 | 110 | 429 | 372500€ | 3386€ |
2020-12-23 | 5014 | LE POUILLIEU | 4 | 130 | 3377 | 232000€ | 1785€ |
2020-10-23 | 8 | RUE LECLERC | 5 | 143 | 1106 | 330000€ | 2308€ |
2022-03-15 | 18 | RUE DE LA BOUEXIERE | 3 | 136 | 524 | 348000€ | 2559€ |
2023-03-07 | 6 | RUE LECLERC | 5 | 109 | 332 | 84031.4€ | 771€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DE LA BOUEXIERE | 4 | 92 | 527 | 104500€ | 1136€ |
2022-10-27 | 5 | RUE LECLERC | 4 | 80 | 197 | 280000€ | 3500€ |
2021-10-13 | 9 | RUE DE LA BOUEXIERE | 3 | 62 | 1240 | 167000€ | 2694€ |
2020-10-22 | 38 | RUE DE L'ECU | 2 | 38 | 106 | 203700€ | 5361€ |
2022-10-28 | 21 | RUE DE L'ECU | 2 | 51 | 609 | 227650€ | 4464€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DES ROSIERS | 4 | 120 | 493 | 230000€ | 1917€ |
2019-12-30 | 1 | LA ROSE DES VENTS | 5 | 90 | 500 | 160000€ | 1778€ |
2022-03-23 | 10 | RUE DE LA BELLANGERIE | 6 | 159 | 412 | 421255€ | 2649€ |
2021-08-26 | 11 | ALL GERMAINE TILLION | 5 | 109 | 376 | 273000€ | 2505€ |
2021-10-27 | 13 | RUE DE L'ECU | 6 | 233 | 393 | 229860€ | 987€ |
2021-07-01 | 1 | LA RIPOTIERE | 6 | 200 | 1150 | 315000€ | 1575€ |
2023-02-20 | 16 | RUE DE L'ECU | 6 | 92 | 149 | 147870€ | 1607€ |
2022-08-01 | 19 | ALL GERMAINE TILLION | 6 | 116 | 484 | 335000€ | 2888€ |
2021-05-07 | 42 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 49 | 209 | 55000€ | 1122€ |
2022-07-27 | 20 | RUE DE LA BELLANGERIE | 5 | 97 | 422 | 290000€ | 2990€ |
2022-02-16 | 25 | ALL GERMAINE TILLION | 4 | 100 | 337 | 220400€ | 2204€ |
2021-11-29 | 45 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 88 | 358 | 130000€ | 1477€ |
2021-11-10 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 416 | 140000€ | 1400€ |
2021-08-12 | 12 | ALL GERMAINE TILLION | 5 | 119 | 419 | 314400€ | 2642€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DE LA DOUVE | 1 | 32 | 24 | 75000€ | 2344€ |
2022-03-22 | 7 | RUE EDOUARD PONTALLIE | 5 | 122 | 708 | 287500€ | 2357€ |
2021-04-09 | 27 | ALL GERMAINE TILLION | 5 | 110 | 437 | 300600€ | 2733€ |
2022-04-04 | 1 | RUE DU PONT JOACHIM | 7 | 180 | 238 | 360000€ | 2000€ |
2023-03-15 | 5409 | RUE DE FOUGERES | 9 | 200 | 1033 | 465000€ | 2325€ |
2022-10-06 | 11 | RUE DU BOURG AU LOUP | 4 | 108 | 323 | 230000€ | 2130€ |
2022-12-07 | 9 | PL ALEXANDRE VEILLARD | 4 | 99 | 148 | 331348€ | 3347€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DU PAVEMENT | 3 | 93 | 70 | 140000€ | 1505€ |
2021-10-05 | 1 | BUTTE JAUNE | 4 | 83 | 0 | 175000€ | 2108€ |
2019-06-03 | 5624 | LA PETITE LANDE | 5 | 137 | 500 | 130000€ | 949€ |
2021-03-23 | 40 | LA HUBERTAIS | 1 | 28 | 693 | 21000€ | 750€ |
2021-12-30 | 39 | RUE PORTE CARREE | 3 | 55 | 0 | 100000€ | 1818€ |
2022-11-14 | 30 | LA HUBERTAIS | 1 | 32 | 105 | 42000€ | 1313€ |
2020-10-05 | 17 | LA HUBERTAIS | 4 | 140 | 907 | 266475€ | 1903€ |
2022-07-08 | 2 | BAS ROCHER | 5 | 118 | 191 | 287300€ | 2435€ |
2020-12-22 | 17 | LA ROUSSELLIERE | 5 | 106 | 0 | 100000€ | 943€ |
2022-04-06 | 4 | BAS ROCHER | 4 | 120 | 421 | 340000€ | 2833€ |
2022-09-30 | 21 | RUE DU BOURG AU LOUP | 5 | 64 | 271 | 350000€ | 5469€ |
2022-07-29 | 8 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 6 | 140 | 396 | 350000€ | 2500€ |
2023-05-16 | 9 | LOUVEL | 4 | 127 | 600 | 410000€ | 3228€ |
2021-05-05 | 11 | ALL JACQUELINE DE ROMILLY | 3 | 104 | 312 | 178000€ | 1712€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DU CHATEAU | 5 | 98 | 289 | 226800€ | 2314€ |
2021-10-19 | 9 | LA ROUSSELLIERE | 4 | 110 | 878 | 262500€ | 2386€ |
2023-05-22 | 6 | IMP DES NEFLIERS | 4 | 90 | 272 | 273805€ | 3042€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 78 | 126 | 233000€ | 2987€ |
2021-11-22 | 23 | RUE DU BOURG AU LOUP | 0 | 45 | 77 | 102000€ | 2267€ |
2020-12-04 | 4 | LE ROCHER | 6 | 149 | 2000 | 240000€ | 1611€ |
2019-07-12 | 28 | LA HUBERTAIS | 6 | 184 | 1710 | 250000€ | 1359€ |
2023-03-17 | 12 | BAS ROCHER | 7 | 150 | 500 | 250000€ | 1667€ |
2020-11-26 | 11 | LA GRIMAUDAIS | 6 | 175 | 6496 | 292000€ | 1669€ |
2021-07-05 | 16 | LA HUBERTAIS | 5 | 97 | 528 | 280000€ | 2887€ |
2020-10-06 | 11 | LE MESNIL | 4 | 87 | 2920 | 270000€ | 3103€ |
2023-01-31 | 12 | ALL EMILIE DU CHATELET | 5 | 116 | 315 | 344000€ | 2966€ |
2022-07-25 | 4 | GRIMAULT | 5 | 80 | 700 | 205000€ | 2563€ |
2021-01-20 | 9 | LA GRIMAUDAIS | 2 | 49 | 2200 | 93000€ | 1898€ |
2019-09-26 | 1 | PLAISANCE | 2 | 67 | 310 | 45200€ | 675€ |
2021-08-13 | 1 | PLAISANCE | 2 | 67 | 310 | 170000€ | 2537€ |
2021-06-11 | 10 | LA HUBERTAIS | 5 | 149 | 1560 | 270000€ | 1812€ |
2020-01-14 | 4 | LA SAUDRAIS | 6 | 128 | 1645 | 165000€ | 1289€ |
2020-01-09 | 10 | PLAISANCE | 3 | 84 | 224 | 163712€ | 1949€ |
2020-06-05 | 5 | LE MESNIL | 3 | 110 | 0 | 130000€ | 1182€ |
2023-02-20 | 3 | LE MESNIL | 4 | 90 | 1306 | 240000€ | 2667€ |
2023-03-22 | 12 | LE MESNIL | 5 | 105 | 500 | 333695€ | 3178€ |
2022-10-18 | 33 | RUE DU BOURG AU LOUP | 6 | 135 | 500 | 300000€ | 2222€ |
2021-04-26 | 6 | ALL DE LA CROIX DIVEL | 4 | 82 | 555 | 165135€ | 2014€ |
2019-12-13 | 19 | LA BAUDONNIERE | 5 | 108 | 741 | 165000€ | 1528€ |
2022-08-22 | 11 | ALL DES CORMIERS | 6 | 134 | 581 | 317000€ | 2366€ |
2021-04-23 | 17 | LA BAUDONNIERE | 5 | 108 | 657 | 165000€ | 1528€ |
2021-05-25 | 15 | RUE DES ROCHERS | 6 | 132 | 665 | 165130€ | 1251€ |
2022-06-16 | 17 | RUE DES ROCHERS | 5 | 127 | 675 | 305000€ | 2402€ |
2021-11-10 | 26 | RUE DE BECHEREL | 2 | 97 | 568 | 253500€ | 2613€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DES ROCHERS | 3 | 79 | 605 | 190000€ | 2405€ |
2022-08-30 | 5124 | LE PETIT BEL AIR | 3 | 86 | 555 | 162000€ | 1884€ |
2021-07-21 | 4 | IMP DES PEUPLIERS | 6 | 160 | 751 | 420626€ | 2629€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DE BECHEREL | 2 | 89 | 870 | 290090€ | 3259€ |
2022-09-30 | 6 | IMP DES AJONCS | 5 | 87 | 400 | 240000€ | 2759€ |
2021-09-10 | 2 | IMP DES AJONCS | 5 | 85 | 425 | 218000€ | 2565€ |
2023-01-13 | 7 | RUE MARCEL LOUVEL | 5 | 90 | 417 | 210000€ | 2333€ |
2019-12-30 | 8 | LE CLOS DE FORGETTE | 5 | 167 | 742 | 259000€ | 1551€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DU VERGER | 5 | 102 | 433 | 240000€ | 2353€ |
2022-10-28 | 19 | RUE DE BECHEREL | 3 | 56 | 988 | 240000€ | 4286€ |
2021-08-06 | 2 | IMP DES POMMIERS | 5 | 107 | 400 | 204500€ | 1911€ |
2021-05-10 | 7 | LE CLOS DE FORGETTE | 5 | 130 | 888 | 310000€ | 2385€ |
2019-05-16 | 17 | RUE DE BECHEREL | 5 | 119 | 500 | 75000€ | 630€ |
2019-06-07 | 15 | RUE DE BECHEREL | 6 | 204 | 700 | 379900€ | 1862€ |
2022-06-03 | 18 | IMP DES POMMIERS | 4 | 97 | 248 | 252889€ | 2607€ |
2019-08-28 | 12 | RUE NATIONALE | 5 | 164 | 297 | 240000€ | 1463€ |
2021-06-04 | 12 | RUE NATIONALE | 2 | 78 | 1000 | 296800€ | 3805€ |
2019-09-24 | 9 | RUE NATIONALE | 2 | 66 | 616 | 90000€ | 1364€ |
2021-04-02 | 3 | LE HAUT BREIL BERNIER | 5 | 120 | 0 | 175705€ | 1464€ |
2022-09-19 | 5266 | LE BAS BOURG | 4 | 108 | 1126 | 358800€ | 3322€ |
2019-09-03 | 5145 | LA MEULE | 4 | 92 | 821 | 50000€ | 543€ |
2021-03-25 | 6 | RUE MARCEL LOUVEL | 5 | 114 | 379 | 215000€ | 1886€ |
2022-09-07 | 12 | LE HAUT BREIL BERNIER | 5 | 132 | 1362 | 318000€ | 2409€ |
2020-01-13 | 3 | ALL DES BOUTONS D'OR | 4 | 107 | 637 | 255000€ | 2383€ |
2019-09-23 | 19 | BELLEVUE | 5 | 101 | 841 | 212000€ | 2099€ |
2022-08-29 | 19 | BELLEVUE | 5 | 101 | 500 | 299890€ | 2969€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DES GENETS | 6 | 133 | 500 | 372800€ | 2803€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DES GENETS | 6 | 138 | 500 | 410000€ | 2971€ |
2023-01-25 | 36 | LA RIVIERE | 3 | 101 | 720 | 140000€ | 1386€ |
2023-01-27 | 2 | BELLEVUE | 5 | 120 | 579 | 240000€ | 2000€ |
2022-10-31 | 16 | RUE DE L'HERMINE | 4 | 88 | 187 | 235000€ | 2670€ |
2022-03-22 | 12 | RUE DE L'HERMINE | 5 | 103 | 77 | 229000€ | 2223€ |
2023-01-18 | 5164 | LE BAS BREIL BERNIER | 1 | 59 | 50 | 29601€ | 502€ |
2022-07-27 | 5120 | L EGRIERE | 4 | 94 | 1280 | 395000€ | 4202€ |
2022-08-29 | 10 | BELLEVUE | 5 | 102 | 982 | 295000€ | 2892€ |